めざせ!金持ち父さん わらしべ長者になれるのか?

株・不動産等の不労所得で行う 夫婦二人で凸凹資産運用日記

2014年7月 月間成績

今月の株式投資の月間成績は+10万円位でした。先週位までは保有株の株価も良かったのですが特に今日は全面安でした・・・

そんな中でユーグレナ【2931】が頑張ってくれて今月は何とか+を維持できました。
この企業は微生物のミドリムシを培養していてジェット燃料を作って飛行機をミドリムシで飛ばそうとしています。
夢があって将来性も感じているので、ちょっとやそっとでは売らないぞ決めていたのですが、一時株価が1,000円を切った時に悩みましたが更に買増しをしました。

現在は、利益が出ていますが本当の所、どうなるかは解りませんがユーグレナを応援していきたいと思います。






関連記事
スポンサーサイト
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/31 21:23 ] 株 2014 | TB(-) | CM(4)

1件目物件取得に向けて

1件目の物件に買付注文を入れてから1カ月近く経ちました。
売買契約→重要事項説明→融資の仮審査→融資の本申請と来ましたのでもう少しだと思いますが、まさかの大どんでん返し・・・とか有るのでしょうか?融資の審査が無事降りてくれれば購入できそうなのですが・・・

当初は中々、話が進まなくてモヤモヤしていましたが、最近は宅建の資格を取ろうと思い毎日勉強しているので時間が足りません。

そんな感じで毎日過ごしていたら「入居者さんが決まりました」と不動屋さんから連絡があり賃貸借契約書の写しが送られてきました。借主さんは法人の業者さんで調べて見たら意外と大きい会社でしたので一安心です。会社の寮に使うみたいなので、長く借りてくれたら嬉しいな~



関連記事
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/27 20:32 ] 不動産 1件目物件 | TB(-) | CM(2)

最近の株価

最近は株価が上がり始めてきて収支が良くなってきました。
日経平均も一気に上がりそうな気配がありますが、世界情勢も色々ありまして判断が難しい局面です。

株価の上昇前に買いこみたい気もするけど、去年の年末の様に焦って購入して高値つかみしそうな気配もあります。
ただ長期的に見て上昇局面だと思いますのでNISA等を利用して少しずつ割安な銘柄を購入していきたいと思います。


関連記事
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/26 21:33 ] 株 2014 | TB(-) | CM(0)

株主優待が到着しましたNO,3

株主優待が到着しました。
(株)テンポスバスターズ【2751】
購入してから少ししか利益は出ていませんが
楽しみな優待が到着しました
あさくまグループ(ステーキ)のお食事券8,000円分です
最近我が家では牛肉が出てこない肉が食べたいと思っていたので嬉しかったです
近いうちにガッツリステーキを食べてきます。

2014072218560000.jpg
関連記事
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/22 22:17 ] 株主優待 優待 2014 | TB(-) | CM(0)

宅建取得に向けてNO,2

毎日、毎日宅建の勉強を少しづつですが風呂上がりのビール等を
がまんして毎日継続して勉強しています。
その甲斐あってやっと問題集を1冊終わりましたが20日位かかりました・・・正解率を見ると21%でした・・・

試験日まで考えると後、4回ほどしかできそうにないので今の問題集をやりこんで勉強するか、過去10年の問題集などに乗り換えるか判断が難しいです

中々、勉強も進まないのでモチベーションも上がってきませんが
試験に落ちて来年も勉強している自分を想像し「やばい!勉強しなきゃ!」と極力、自分に厳しくしないと すぐサボるので・・・

まだまだ勉強時間は足りませんが何とか今年合格を目指してがんばりたいと思います。


関連記事
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/20 20:50 ] 資格 宅建 | TB(-) | CM(0)

宅建習得へ向けてNO,1

宅建を習得しようと思い立ち最近は勉強に励んでいますが、
正直・・・・レベルが高いですね

宅建の中のジャンルを大きく分けて4つあります。
テキストを一通り読んだのですが正直サッパリ解りません・・・
良い勉強法が無いかと思い、HPで宅建習得を探してみると
いつくか見つかりました、人にもよりますが過去問題をやりこむのが
良いみたいなのでやろうと思いましたが、勉強期間をみると
最低6カ月を推奨しているみたいで勉強時間も最低300時間は
必要みたいでした・・・3ヶ月では厳しいかな><

テキスト勉強は時間の無駄だと思い、HPで仕入れた勉強法の
過去問題を解んないなりに行うようにしました。

問題は4択なので適当に答えても正解率が25%になるはずなのですが過去問題をやっていましたが、正解率は12%位でした

何回かやっていくうちに正解率も上がっていくとは思いますが、
正直、勉強時間が足りなくて心が砕けそうです。
取り合えず3ヶ月は駄目もとでやり抜こうと思い
試験の申し込みをしてみました。インターネットで簡単に
申し込め代金もサクッと払ってしまったので何とか
最後まではやり抜こうと思います。


関連記事
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/12 20:33 ] 資格 宅建 | TB(-) | CM(2)

宅建

最近、不動産の物件情報ばかり見ているとものすごく欲しくなり電卓ばかりたたいています

この先、不動産を取得していくうえで少しは知識が有ったほうが良いだろうと思い勉強をして見ようとお昼にインターネットで調べて見ると不動産売買には宅建の資格が必要だと解りました。先日、重要事項説明で不動産の担当が提示してた資格証だ!と思いましたがその時は、担当の方の写真がアロハシャツを着た写真だったのでそちらのほうが印象に残っていました。

不動産を個人的に売買することもないと思うのでいらない気もしましたが、無いよりは有ったほうが良いだろうと自分に言い聞かせ勉強をして見ることにしました。何より目先を変えることにより不動産購入テンションも少しは下がるだろうと思い本屋さんに行ってみました。

本屋に行くと宅建の本が多すぎて中々決められず、「資格を取るならユーキャン」とAKB48のCMを思い出しユーキャンの本を購入することにしました。

本を3冊購入すると7,200円+税でした・・・アマゾンで購入しようと思ったのですが、試験日を調べて見ると10/19で約3カ月位しかないので少しでも早く勉強しようと思い本屋さんで購入しました。

一気にお小遣いがなくなり に7,200円のレシートを渡しお金を貰おうと思ったのですが・・・自分の好きで買ってきたんでしょ♪と言われレシートがゴミ箱に捨てられました・・・・

何はともあれ宅建の資格習得に向けて少し頑張って見ようと思います。














関連記事
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/08 21:43 ] 資格 宅建 | TB(-) | CM(0)

融資金額について

ローンの仮審査は問題なく通りました。
当初、最大で物件金額の70%までしか融資ができませんと言われていましたが、物件金額の90%まで融資出来そうですと回答をいただきました。

当初、頭金を多く支払って毎月の返済額を少なくしてキャッシュフローを得ようと思っていましたが、少ない資金で物件を購入して残った資金でさらに2件目を購入し、2件目物件のキャッシュフローで1件目の繰上げ返済に充てられるのではと思い悩んでいます。

①案は1件目だけを購入した場合は5~8年くらいで返済が終わりそうですが、そこから2件目の資金を貯めるのに1~2年掛るとしたら2件目の物件を購入するのは6~10年位掛る計算になりそうです。

②案は1件目・2件目の物件を現在の資金で購入できればローン返済の原動力のエンジンが2基になるので1件目の物件のローン返済スピードが倍になりますが、金利上昇や2件とも空室が長く続いたらローン返済が破たんするかもしれない・・・

①案は安全ですが、老後の資産と考えると時間が足りなさそうで、②案はリスクが大きいので悩みますが、近いうちに融資の本申し込みを行うと思うので考えを決めないと話が進みませんね・・・
」に相談してみることにしました。
「1件目がまだ上手くいっていないのに2件目を買うの?!

当然、そう言われると思い、カレカレシカジカで悩んでるんだよと必死に説明しました。
「借りるだけ借りて2件目物件で優良物件が見つかなければ、その時点で繰上げ返済すればいいんじゃない?」とそう言われればそんな気もしてきました。
ただ、2件物件を購入した場合はリスクに備えて我が家も本気で節約しないと・・・今でも十分本気だと思っていましたが、妻いわく「節約は最大の投資で費用対効果がおおきいのよ

考えて見るとそんな気もしてきました妻と話し合い、今のうちから節約して1件目購入しても引き続き節約で2件目の物件を探して、その段階でどうするか決めることにしました。

この選択が合っていることを信じて最大金額で融資を申し込んでみようと思いました。
関連記事
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/06 19:22 ] 不動産 1件目物件 | TB(-) | CM(2)

重要事項説明

先日、買付注文を入れた不動産物件3ですが買付注文を入れる購入金額で色々悩みました。

値引きしてほしいな~と考えていたのですが、加減が解らないしただ安くして下さい。では他にもライバルが居るみたいなので変な金額では相手にされず購入できないのではと思いました。

物件を見たときに給湯機と換気扇が古かったので調べたら交換すると約20万円程掛りそうでしたので結局、購入後設備が壊れると負担が大きくなるので、それを理由に20万円の値引き交渉をしたらOKでした♪

後日、契約と重要事項説明の為、池袋に行きました。
池袋と言えばラーメンを食べるしかないと思い、食べログを見てお店を決めました。
2014062912220000.jpg
無敵屋と言うお店で大勢の人が並んでいたのですぐに場所は解りました。

肝心のラーメンは美味しかったです・・・・・

すごく、美味しかったのですが、

見た眼から美味しそうで写真を撮る間もなく食べきって満足していたら、写真を撮り忘れていた事に気がつきましたw

ラーメンを食べ満足して不動産屋さんに行き契約と重要事項説明を受けましたが少し緊張しましたが、無事終わりました。
解らない言葉などあり少し勉強したほうが良いな~と思いました。

契約はローン特約を入れたので後は融資してもらえれば購入できそうです。




関連記事
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/04 21:41 ] 不動産 1件目物件 | TB(-) | CM(1)

初めてのふるさと納税

前々から興味があったふるさと納税をして見ました。

何にするか相当悩みましたが去年、高騰して中々食べれなかった

鰻!

をGETしようと色々探したらありました。
静岡県磐田市 ジュビロ磐田で有名な市ですね~

10,000円寄付するとお礼の品で貰えました。

@何個か出来そうなので色々楽しみながら探したいと思います。

P1009332.jpg
関連記事
FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ
[ 2014/07/03 21:41 ] ふるさと納税 ふるさと2014 | TB(-) | CM(0)
てんとう虫がうろちょろします
ブログランキング
ご訪問ありがとうございます          応援クリックお願いします  

FC2Blog Ranking にほんブログ村 その他生活ブログ 資産運用へ

ありがとうございました♪
お気に入り登録
プロフィール

ぷくぷく福耳

Author:ぷくぷく福耳
普通のサラリーマンです。
安定した老後を目指して夫婦二人、只今奮闘中です。
日々の試行錯誤を日記として記録していけたらと思います。
このブログについて
197◆年 生まれ

楽天市場
お気に入り リンク
▼カテゴリー別リンク
▲クリックすると表示されます
このブログをリンクに追加する
最新コメント
<>+-
カテゴリー
月別アーカイブ(タブ)
株式 投資成績(裁量取引)
2017年 月単位損益
1月  +88,120円
2月  +15,440円
3月  -109,420円
4月  +75,762円
5月  +205,957円
6月  +220,715円
7月  +119,523円
8月  +287,016円
9月  +144,660円
10月  +153,390円
2017計 +1,201,163円
収支計 +3,080,793円

2016年 月単位損益
1月  -327,450円
2月  -324,801円
3月  +506,081円
4月  +79,705円
5月  -249,990円
6月  -604,390円
7月  +252,980円
8月  +28,550円
9月  +156,860円
10月  +270,910円
11月  +136,820円
12月  +204,080円
2016計 +129,355円
収支計 +1,879,174円
出金計 -1,500,000円

2015年 月単位損益
1月   +175,642円
2月    -15,827円
3月   +121,758円
4月   +184,185円
システムトレード口座へ移動
-1,500,000円
5月   +222,411円
6月   +228,479円
7月   +253,303円
8月    -1,481,072円
9月    -97,177円
10月  +216,682円
11月  +85,239円
12月   -100,097円
2015計 -206,474円

2014年 月単位損益
1月   -177,440円
2月   +146,545円
3月    -68,835円
4月    -93,029円
5月   +375,057円
6月   +238,720円
7月   +103,456円
8月   +383,675円
9月   +103,979円
10月  +174,850円
11月  +586,248円
12月  +183,067円
2014計 +1,956,293円
株式 投資成績(システムトレード)
2017年 月単位損益
1月   -62,126円(1,266,740)
2月   +38,850円(1,321,538)
3月   +20,841円(1,342,379)
4月   +37,695円(1,380,074)
5月   +0円(1,380,074)
6月   -1,161円(1,378,913)
7月   +0円(1,378,913)
8月   +27,312円(1,406,225)
9月   +78,387円(1,484,612)
10月   +0円(1,484,612)
2017計 +139,798円
収支計 -33,771円

2016年 月単位損益
1月   +122,658円(1,285,619)
2月   -11,945円(1,273,674)
3月   +0円
4月   +8,549円(1,282,223)
5月   +10,789円(1,293,012)
6月   +30,566円(1,323,578)
7月   +3,822円(1,327,400)
8月   +0円(1,327,400)
9月   +1,489円(1,328,889)
10月   -4,967円(1,323,922)
11月   +4,944円(1,328,866)
12月   +0円
2016計 +165,905円
収支計 -171,134円

2015年 月単位損益
4月   -30,705円(1,469,295)
5月   +17,517円(1,486,812)
6月   -174,467円(1,312,345)
7月   -154,050円(1,158,295 )
8月   -7,719円(1,150,576 )
9月   -3,002円(1,147,574)
10月   -5,515円(1,142,059)
11月   +0円
12月   +20,902円(1,162,961)
2015計 -337,039円

FX(トラリピ) 投資成績
2017年 月単位損益
1月  +24,204円(2,960,945)
2月  +20,280円(2,981,225)
3月  +23,167円(3,004,392)
4月  +27,579円(3,031,971)
5月  +28,984円(3,060,955)
6月  +27,552円(3,088,507)
7月  +25,507円(3,114,014)
8月  +26,071円(3,140,085)
9月  +24,215円(3,164,300)
10月  +22,830円(3,187,130)
2017計 +250,389円
入金計 +2,350,000円
収支計 +837,130円

2016年 月単位損益
1月  +50,325円(2,225,869)
2月  +60,160円(2,286,029)
3月  +50,778円(2,336,807)
4月  +41、556円(2,378,363)
5月  +39,641円(2,418,004)
6月  +49,387円(2,737,391)
7月  +45,107円(2,782,498)
8月  +31,968円(2,814,466)
9月  +27,930円(2,842,396)
10月  +27,918円(2,870,314)
11月  +43,153円(2,913,467)
12月  +23,274円(2,936,741)
2016計 +491,197円

2015年 月単位損益
8月   +13,629円(2,013,629)
9月   +19,636円(2,113,265)
10月  +29,399円(2,142,664)
11月  +15,372円(2,158,036)
12月  +17,508円(2,175,544)
2015計 +95,544円

投資信託 運用成績
2017年 月単位損益
1月  +829円(576,604)
2月  -3,337円(593,272)
3月  -1,782円(611,469)
4月  +5,540円(637,011)
5月  +14,040円(671,065)
6月  +3,384円(694,461)
7月  +1,240円(715,712)
8月  +1,539円(737,226)
9月  +16,315円(773,410)
10月  +18,489円(812,032)
2017計 +56,257円
入金計 700,017円
収支計 +91,883円

2016年 月単位損益
1月  -8,293円(307,000)
2月  -10,342円(316,653)
3月  +11,094円(347,750)
4月  -8,005円(356,082)
5月  +13,458円(388,242)
6月  -28,860円(380,679)
7月  +18,228円(418,893)
8月  -26,217円(432,164)
9月  -1,791円(450,351)
10月  +3,650円(474,699)
11月  +22,161円(516,865)
12月  +18,906円(555,762)
2016計 +20,483円

2015年 月単位損益
8月   +12,036円(212,176)
9月    -8,674円(223,505)
10月  +14,452円(257,961)
11月  +1,962円(279,922)
12月   -4,633円(295,269)
2015計 +15,143円

FC2カウンター
累計アクセス数
オンラインカウンター
ご訪問ありがとうございます
現在の閲覧者数:
逆アクセス ランキング
相互リンク募集中
・リンクは自由にして下さい♪
注意・免責事項
本ブログは管理人の私見・個人的な考え のもと作成されています。 本ブログで得た情報に基づいて被った 損害については一切の責任を負いかね ますのでご了承ください。 商品検討を行う際には、本人の責任で行うよう にしてください。