めざせ!金持ち父さん わらしべ長者になれるのか?

株・不動産等の不労所得で行う 夫婦二人で凸凹資産運用日記

株主優待が到着しましたNO,1

株主優待が到着しました
クロップス【9428】名古屋方面でAUの携帯ショップをしている会社です。

株価はあんまり調子はよくありませんが、こんな優待品を頂けたら許してしまいます・・・

まだまだ保有銘柄が少ないので株主優待をメインでやっている方に比べたら全然だめですが、少しずつ配当金等と合わせて資産が増えていくのは嬉しいですね

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[ 2014/06/29 21:52 ] 株主優待 優待 2014 | TB(-) | CM(0)

初めての買付注文

先日、見に行きました不動産物件3ですが色々悩みましたが買付注文を入れることにしました。

不動産を購入しようと決めてから購入しようと決意するまですぐでしたので、もっと勉強してからのほうが良いのではないか、もっと色々な物件を見てから検討したほうが良いのではないか等・・・

本当に悩みましたが購入する方向で決めました。
購入を決めても先約がいたり、融資が降りなかったりで買えないことが多いそうです。100:3:1と言って100件物件を見てそのうち3件買付注文を入れてそのうち1件購入できる確率見たいです。

私はまだ3件しか見ていないので購入する確かに早い気もしますが、直感と勢いを信じて指値を入れて買付注文をしてみます。


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[ 2014/06/28 15:26 ] 不動産 1件目物件 | TB(-) | CM(0)

アフィリエイト

先日、購入した本で色々見ましたが、正直アフィリエイトで稼ぐという点では無理がある気がしました・・・

アフィリエイトと言う言葉自体良く解らなかったのですが本を読んで解りました。

あの邪魔くさい広告でした

アフィリエイトをガンガンやるとブログが広告だらけになりそうなので、儲けると言うより自分がしてみて良かったことや為になりそうなものだけを紹介するつもりでしていこうと思いました。



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[ 2014/06/28 14:56 ] 日記 日記 2014 | TB(-) | CM(0)

副業で100万円稼ぐ!

最近、本を購入している頻度が多いので置く場所が無くなってきたので売る事にしました。

新しい本でも1冊100円位の買い取り金額でしたそんな話を知人にしたら「Amazonとかで売ったほうが高く売れない?」と言われたのですが私的には「そんなことできるの」って感じでした。

色々聞くとセドリといってそんな事を副業にしている人がいると聞き本屋に行ってみたらありました「副業で100万円稼ぐ!Amazonで作るwebショップ」そして隣には「副業で100万円稼ぐ! カンタン最強アフィリエイト 」さっそく購入してみてみるとが「あんた、バカじゃないの」そんなに稼げたらみんなやってると言われたので、「そんなの解ってるよ1割でも稼げれば20万円でしょ」と反論しましたが・・・「あんたの頭、幸せだね・・・」との一言。。。とりあえず読んでみる事にします。

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(2013/09/17)
菊池 仁

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(2014/02/25)
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[ 2014/06/26 21:11 ] 日記 日記 2014 | TB(-) | CM(0)

宝くじ

先日、ドリームジャンボを10枚購入しました。

当選番号案内で確認したら外れていましたが、出かけたついでに300円を交換しに妻と行く事にしました。

妻が「300円ちょうだい」と言ってきたのであげたのですが妻が当たってるよ!と何と1万円当たっていましたちゃんと見たはずだったのに・・・1万円を財布に入れようとしたらが「くれるって言ったじゃない」と・・・・

さようなら1万円と落ち込んでたら半分くれましためでたし、めでたし

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[ 2014/06/25 20:25 ] 日記 日記 2014 | TB(-) | CM(0)

不動産物件3

不動産物件検索サイトを毎日見てましたらお宝物件を見つけました。もう入居者さんが決まっているので21日のみしか内覧はできません。との事でした。
 駅徒歩2分と好立地ですが築24年ですので何とかどんな感じか見て見たかったので、21日朝にR社さんと13時に待ち合わせする約束をしました。

 行く途中に大手町ビルで昼食を取りましたがランチの味・値段・量にビックリしました。やはり東京はすごいな~と改めて思いました

 物件を見て見るとやはり古かった。換気扇・給湯機が一度も交換した形跡がないので何時壊れてもおかしくないような感じでしたが、それよりも妻の様子が変だったので聞いてみると「1Fのテナントが・・・」と外に出て見ると1Fには、とんでもない施設でした。

施設名を書くと物件が特定されそうなので伏せておきます。立地・日当たり・金額的には良いのですが、設備機器の更新歴がないのと1Fのテナントが大きなマイナス材料なので悩みます。
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[ 2014/06/22 17:53 ] 不動産 1件目物件 | TB(-) | CM(0)

不動産収支計算

先日の1690万の物件ですがG社さんから頂いた資料をみますと、毎月約14,000円のプラスになっていましたが将来的な家賃の下落・空室率・固定資産税等の経費を見ていなかったのでEXCELで収支計算しようにも難しくてネットで調べましたがフリーソフトでありましたがこれが性能が良すぎて専門知識が無さ過ぎて使いこなすことができませんでした。
他のソフトを探してみますとシェアウェアでありましたが使って見ると簡単で使いやすかったので購入することにしました。人それぞれだと思いますが私の様な初心者には良いのでないかと思います。
不動産投資ローン計算収支シミュレーション 2013
収支を計算して色々検討してみると結論がでました。築浅物件はキャッシュフローがプラスになるまで頭金を出せる人か、積極的に繰上げ返済ができる人でないと厳しい気がしましたので1690万の物件は諦めることにしました。
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[ 2014/06/18 22:22 ] 不動産 1件目物件 | TB(-) | CM(0)

不動産物件1・2

不動産物件を見に行く事になりました。前日、を必死に説得して一緒に見に行く事にしました。「俺一人だったら騙されてすぐ買っちゃうかもよ」の一言が効いた見たいです。

G社さんと待ち合わせをしました。少し時間があったので先に物件の外観だけ見てきましたがやはり古さは隠せないですね

約束の時間になりG社さんと会いましたが、「あの物件はもう先約がいて買付注文が入ったみたいなので駄目ですね」の一言携帯の番号まで教えていたのに・・・駄目なら連絡をくれればいいのにと思いました。

代わりに他の物件がありますのでご紹介しますとのことで見て見ると1690万駅近 築浅物件でした。一通り説明を聞いて帰りに寄って外観だけ見ると2階で両隣ビルが建っていて日当たりが悪いのとビル1階が飲食店でしたのでマイナス材料でした。
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[ 2014/06/15 16:13 ] 不動産 1件目物件 | TB(-) | CM(0)

不動産検索サイトめぐり

先日、家賃40万稼ぐ黄金の法則を読んでからは時間があるときには不動産サイトを見ていました。

本では築浅物件を紹介していましたが、正直予算的には厳しいのでバルブ期に建てられた物件を探すことにしました。私自身独身時代に住んでいた様な物件でしたのでイメージが着きました。

昔住んでいた物件の家賃相場をみると20年も経っているのに家賃が1万円しか変わらなかったので、駅近くのバブル期物件をターゲットにして探すことにしました。

その中で、JR総武線 新小岩駅 徒歩2分 築25年のワンルーム物件に目が止まり物件を見に行く事にしました。
とうとうに話す時が訪れました。何て話そうかな~
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[ 2014/06/10 22:39 ] 不動産 1件目物件 | TB(-) | CM(0)

老後の資金

不動産投資への興味が日に日に強くなってきて休みの日に本屋に駆け込みました。

何冊か手に取って見てると、老後の資金は貯まらない結局貯めても使えない 安心した老後を送るには安定収入の確保が重要 と書いてあり、改めて本のタイトルを見ると「家賃40万円稼ぐ黄金の法則」 正にこれだと思い購入して急いで読みました。

読んでみると人生の教科書の様な一冊でした、本格的な不動産投資をして見ようと思いましたが大きな大きな障害があります・・・・

それは「妻」です。なんて相談しようかな~



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[ 2014/06/08 15:29 ] 不動産 不動産投資・・・etc | TB(-) | CM(0)
てんとう虫がうろちょろします
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ぷくぷく福耳

Author:ぷくぷく福耳
普通のサラリーマンです。
安定した老後を目指して夫婦二人、只今奮闘中です。
日々の試行錯誤を日記として記録していけたらと思います。
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株式 投資成績(裁量取引)
2017年 月単位損益
1月  +88,120円
2月  +15,440円
3月  -109,420円
4月  +75,762円
5月  +205,957円
6月  +220,715円
7月  +119,523円
8月  +287,016円
9月  +144,660円
2017計 +1,047,773円
収支計 +2,927,403円

2016年 月単位損益
1月  -327,450円
2月  -324,801円
3月  +506,081円
4月  +79,705円
5月  -249,990円
6月  -604,390円
7月  +252,980円
8月  +28,550円
9月  +156,860円
10月  +270,910円
11月  +136,820円
12月  +204,080円
2016計 +129,355円
収支計 +1,879,174円
出金計 -1,500,000円

2015年 月単位損益
1月   +175,642円
2月    -15,827円
3月   +121,758円
4月   +184,185円
システムトレード口座へ移動
-1,500,000円
5月   +222,411円
6月   +228,479円
7月   +253,303円
8月    -1,481,072円
9月    -97,177円
10月  +216,682円
11月  +85,239円
12月   -100,097円
2015計 -206,474円

2014年 月単位損益
1月   -177,440円
2月   +146,545円
3月    -68,835円
4月    -93,029円
5月   +375,057円
6月   +238,720円
7月   +103,456円
8月   +383,675円
9月   +103,979円
10月  +174,850円
11月  +586,248円
12月  +183,067円
2014計 +1,956,293円
株式 投資成績(システムトレード)
2017年 月単位損益
1月   -62,126円(1,266,740)
2月   +38,850円(1,321,538)
3月   +20,841円(1,342,379)
4月   +37,695円(1,380,074)
5月   +0円(1,380,074)
6月   -1,161円(1,378,913)
7月   +0円(1,378,913)
8月   +27,312円(1,406,225)
9月   +78,387円(1,484,612)
2017計 +139,798円
収支計 -33,771円

2016年 月単位損益
1月   +122,658円(1,285,619)
2月   -11,945円(1,273,674)
3月   +0円
4月   +8,549円(1,282,223)
5月   +10,789円(1,293,012)
6月   +30,566円(1,323,578)
7月   +3,822円(1,327,400)
8月   +0円(1,327,400)
9月   +1,489円(1,328,889)
10月   -4,967円(1,323,922)
11月   +4,944円(1,328,866)
12月   +0円
2016計 +165,905円
収支計 -171,134円

2015年 月単位損益
4月   -30,705円(1,469,295)
5月   +17,517円(1,486,812)
6月   -174,467円(1,312,345)
7月   -154,050円(1,158,295 )
8月   -7,719円(1,150,576 )
9月   -3,002円(1,147,574)
10月   -5,515円(1,142,059)
11月   +0円
12月   +20,902円(1,162,961)
2015計 -337,039円

FX(トラリピ) 投資成績
2017年 月単位損益
1月  +24,204円(2,960,945)
2月  +20,280円(2,981,225)
3月  +23,167円(3,004,392)
4月  +27,579円(3,031,971)
5月  +28,984円(3,060,955)
6月  +27,552円(3,088,507)
7月  +25,507円(3,114,014)
8月  +26,071円(3,140,085)
9月  +24,215円(3,164,300)
2017計 +227,559円
入金計 +2,350,000円
収支計 +814,300円

2016年 月単位損益
1月  +50,325円(2,225,869)
2月  +60,160円(2,286,029)
3月  +50,778円(2,336,807)
4月  +41、556円(2,378,363)
5月  +39,641円(2,418,004)
6月  +49,387円(2,737,391)
7月  +45,107円(2,782,498)
8月  +31,968円(2,814,466)
9月  +27,930円(2,842,396)
10月  +27,918円(2,870,314)
11月  +43,153円(2,913,467)
12月  +23,274円(2,936,741)
2016計 +491,197円

2015年 月単位損益
8月   +13,629円(2,013,629)
9月   +19,636円(2,113,265)
10月  +29,399円(2,142,664)
11月  +15,372円(2,158,036)
12月  +17,508円(2,175,544)
2015計 +95,544円

投資信託 運用成績
2017年 月単位損益
1月  +829円(576,604)
2月  -3,337円(593,272)
3月  -1,782円(611,469)
4月  +5,540円(637,011)
5月  +14,040円(671,065)
6月  +3,384円(694,461)
7月  +1,240円(715,712)
8月  +1,539円(737,226)
9月  +16,315円(773,410)
2017計 +37,768円
入金計 700,017円
収支計 +73,394円

2016年 月単位損益
1月  -8,293円(307,000)
2月  -10,342円(316,653)
3月  +11,094円(347,750)
4月  -8,005円(356,082)
5月  +13,458円(388,242)
6月  -28,860円(380,679)
7月  +18,228円(418,893)
8月  -26,217円(432,164)
9月  -1,791円(450,351)
10月  +3,650円(474,699)
11月  +22,161円(516,865)
12月  +18,906円(555,762)
2016計 +20,483円

2015年 月単位損益
8月   +12,036円(212,176)
9月    -8,674円(223,505)
10月  +14,452円(257,961)
11月  +1,962円(279,922)
12月   -4,633円(295,269)
2015計 +15,143円

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